近日，新密市民不斷致電本網(wǎng)，位于新密市溱水路與長(zhǎng)樂(lè)路交匯處向西300米路南的翡翠天城樓盤(pán)，在沒(méi)有預(yù)售許可證的情況下對(duì)外出售，不知道在這樣的樓盤(pán)是否合法?消費(fèi)者權(quán)益是否能夠得到保障?

　　5月4日上午，記者來(lái)到翡翠天城樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)銷售活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，前來(lái)看房者摩肩接踵，川流不息，氣氛十分火爆!銷售人員不停的向前來(lái)咨詢的購(gòu)房者推薦樓盤(pán)優(yōu)惠活動(dòng)，銷售方更是打出了交1000元現(xiàn)金抵10000房款等活動(dòng)廣告，活動(dòng)日期從2016年5月4日到2016年6月4日結(jié)束。

　　在樓盤(pán)售樓部記者并未看到開(kāi)發(fā)商懸掛任何與該項(xiàng)目有關(guān)的證件，據(jù)該樓盤(pán)銷售人員稱“該樓盤(pán)是由鄭州惠凱置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的，所有手續(xù)都在領(lǐng)導(dǎo)辦公室”。

　　據(jù)知情人透露，目前銷售的這些樓盤(pán)基本沒(méi)有手續(xù)，開(kāi)發(fā)商為了回籠資金，便以搞各種促銷活動(dòng)達(dá)到相應(yīng)目的。

　　隨后記者來(lái)到新密市城鄉(xiāng)規(guī)劃局了解情況，該局辦公室一位劉姓(女)的工作人員告訴記者，會(huì)在聯(lián)系領(lǐng)導(dǎo)后，將有關(guān)情況反饋給記者。截止本網(wǎng)發(fā)稿，記者仍未收到任何反饋結(jié)果。

　　翡翠天城到底有沒(méi)有在取得相關(guān)證件呢?開(kāi)發(fā)商如此大張旗鼓地大搞開(kāi)盤(pán)銷售活動(dòng)，新密市城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)等職能部門(mén)又是如何監(jiān)管的呢?這樣的樓盤(pán)在新密市到底還有多少處呢?本網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注此事。

　　相關(guān)規(guī)定：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條相關(guān)規(guī)定：

　　(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū);

　　(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

　　(三)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;

　　(四)向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。


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