騰訊財(cái)經(jīng)訊 據(jù)CNBC報(bào)道，誰想要為了住進(jìn)紐約超高超豪華建筑里占地一整層的公寓花上數(shù)千萬？

答案是，想要花錢的人似乎比開發(fā)商希望的少。

《紐約時(shí)報(bào)》在近來發(fā)布的報(bào)告中警告稱，鑒于市場降溫、很多單元處于待售狀態(tài)中，開發(fā)商被迫降價(jià)，諸多跡象似乎表明紐約房地產(chǎn)市場的黃金時(shí)代已經(jīng)結(jié)束。這種趨勢在“億萬富豪街”更為明顯。“億萬富豪街”，指的是曼哈頓中城第57街。這條街之所以被稱為“億萬富豪街”，是因?yàn)檫@里面向各界精英的高聳的公寓建筑林立。

僅在兩年前，“億萬富豪街”的建筑還接連不斷地拔地而起，但現(xiàn)在，對(duì)這些高端公寓感興趣的買家似乎越來越少。

客戶群主要為超級(jí)富豪的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人Dolly Lenz在接受采訪時(shí)指出，關(guān)于“億萬富豪街”，“它不僅僅是減速——實(shí)際上已經(jīng)接近于完全停步不前了。”

當(dāng)然，這些各戶擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的公寓的價(jià)錢也是令多數(shù)人望塵莫及的，其中一些甚至達(dá)到了“九位數(shù)”。這些公寓通常是富豪們用來隱藏資本的安全穩(wěn)定的場所，而不是他們拿來住的地方。在此前數(shù)年內(nèi)，One57和432 Park Avenue等建筑，吸引了一大票隱藏在殼牌公司的匿名外國投資者。

現(xiàn)在，伴隨著公共財(cái)政部加大了對(duì)模糊不清且隱藏身份的公司的審查力度，以及針對(duì)資本外流的新監(jiān)管規(guī)定（尤其是在中國），海外投資者越來越難把這些高端公寓當(dāng)做房地產(chǎn)投資的目標(biāo)。再加上全球市場充斥不確定性，紐約那些與眾不同的高端建筑的開發(fā)商們覺得手頭拮據(jù)，也就不足為奇了。

為了賣掉這些很多被認(rèn)為是標(biāo)價(jià)過高的公寓，許多開發(fā)商把占地一整層的公寓一分為二，或者進(jìn)行了大手筆的優(yōu)惠，比如免費(fèi)的游艇和豪車。通常，降價(jià)被認(rèn)為是開發(fā)商的“最后一招”，但現(xiàn)在，這招也被用上了。

Curbed指出，面對(duì)不斷降溫的市場，紐約高端建筑的“新人”——第57街111 West，甚至推遲了市場營銷和樓盤開售。(米娜)