浙商銀行再斥23億元買樓，一董事反對(duì)稱“資本耗用應(yīng)優(yōu)先聚焦于生息資產(chǎn)”

2023-06-27 02:18:59 來源：藍(lán)鯨財(cái)經(jīng)

繼去年在上海購置辦公用樓后，浙商銀行再次出手買樓，不過這次遭到一名董事的反對(duì)。

(資料圖)

6月25日，浙商銀行發(fā)布第六屆董事會(huì)第九次會(huì)議決議公告，會(huì)議以"12票同意，1票反對(duì)，0票棄權(quán)"通過了《關(guān)于購置深圳分行辦公用房的議案》。

藍(lán)鯨財(cái)經(jīng)記者注意到，對(duì)于該項(xiàng)議案，該行董事胡天高給出了反對(duì)票。

董事稱"資本耗用應(yīng)優(yōu)先聚焦于生息資產(chǎn)"

該行董事胡天高給出的反對(duì)理由包括兩方面，一是從浙商銀行目前實(shí)際情況看，資本耗用應(yīng)優(yōu)先聚焦于生息資產(chǎn)；二是該辦公用房的買入時(shí)機(jī)有待商榷。

藍(lán)鯨財(cái)經(jīng)查閱浙商銀行另一則公告發(fā)現(xiàn)，該行擬購買的房產(chǎn)位于深圳市福田區(qū)濱河大道與椰樹路交匯處的深圳中洲濱海商業(yè)中心西塔第1-21層，總建筑面積41186.70平方米及其他附贈(zèng)權(quán)益，總價(jià)22.65億元（含增值稅5%），其他費(fèi)用（契稅、印花稅等）約0.69億元，合計(jì)資產(chǎn)購置費(fèi)用約23.34億元。

根據(jù)公開資料，中洲濱海商業(yè)中心項(xiàng)目開發(fā)商為深圳市匯海置業(yè)有限公司，該公司股東包括深圳中洲城市開發(fā)有限公司、深圳市中洲科技有限公司。

對(duì)于購置目的，浙商銀行指出，系基于該行深圳分行業(yè)務(wù)發(fā)展、人員隊(duì)伍的逐步擴(kuò)大，以及長遠(yuǎn)發(fā)展考慮，經(jīng)多次現(xiàn)場(chǎng)勘察、比選、研究，擬作為營業(yè)辦公用房使用。

根據(jù)浙商銀行2022年年報(bào)數(shù)據(jù)，浙商銀行深圳分行用工人數(shù)為734人，資產(chǎn)規(guī)模為1117.22億元，營業(yè)地址位于深圳南山區(qū)南山街道學(xué)府路高新區(qū)聯(lián)合總部大廈（1-4層、6層）。

該行表示，為滿足經(jīng)營需要，該行以自有資金購買房屋作為深圳分行營業(yè)辦公用房，本次資產(chǎn)購買不涉及關(guān)聯(lián)交易及同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，亦不存在損害上市公司及股東利益的情形。

浙商銀行2022年年報(bào)顯示，該行董事會(huì)由13名董事組成，其中，執(zhí)行董事3名，非執(zhí)行董事5名，獨(dú)立非執(zhí)行董事5名。

胡天高為該行非執(zhí)行董事，任期起止時(shí)間從2004年7月至2024年7月。曾任中國銀行東陽支行副行長?，F(xiàn)任橫店集團(tuán)控股有限公司董事、資深副總裁，橫店集團(tuán)東磁股份有限公司、普洛藥業(yè)股份有限公司、英洛華科技股份有限公司、橫店集團(tuán)得邦照明股份有限公司、橫店影視股份有限公司、南華期貨股份有限公司董事。

去年已斥資30億元購置上海辦公用地

實(shí)際上，去年浙商銀行已經(jīng)在上海斥資30億元購置大樓，用作上海分行、總行在滬機(jī)構(gòu)及子公司的辦公大樓。

去年3月末，浙商銀行表示，基于浙商銀行上海分行業(yè)務(wù)發(fā)展、人員隊(duì)伍的逐步擴(kuò)大，以及浙商銀行總行在滬機(jī)構(gòu)、子公司布局和長遠(yuǎn)發(fā)展考慮，經(jīng)多次現(xiàn)場(chǎng)勘察、比選、研究，擬購置浦東新區(qū)浦東大道1500弄1號(hào)綠地創(chuàng)驛大廈A塔樓作為辦公大樓使用。

購置標(biāo)的包括A塔樓56962.83平方米（其中辦公產(chǎn)權(quán)面積54199.70平方米，非計(jì)容面積2763.13平方米）、停車位280個(gè)（含223個(gè)產(chǎn)權(quán)車位，57個(gè)非產(chǎn)權(quán)車位的使用權(quán)）及C裙房使用面積約560平方米的10年使用權(quán)，總價(jià)29.38億元（含增值稅9%），加上契稅等其他費(fèi)用，資產(chǎn)購置費(fèi)用合計(jì)約30.30億元。

從浙商銀行業(yè)績(jī)情況來看，2022年年報(bào)顯示，去年全年，浙商銀行營業(yè)收入610.85億元，比上年增長12.14%；歸屬于該行股東的凈利潤136.18億元，比上年增長7.67%。截至報(bào)告期末，總資產(chǎn)2.62萬億元，比上年末增長14.66%。

2022年，該行利息凈收入470.62億元，比上年增加51.10億元，增長12.18%，占營業(yè)收入的77.04%。利息收入1019.83億元，比上年增加92.26億元，增長9.95%；利息支出549.21億元，比上年增加41.16億元，增長8.10%。凈利差和凈利息收益率分別為2.02%和2.21%，分別比上年下降0.05和0.06個(gè)百分點(diǎn)。