(資料圖)

據(jù)揚州市住建局消息，自7月1日起，《關(guān)于促進市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》正式實施，施行期1年，實施范圍覆蓋了揚州全部市區(qū)。《通知》共8條措施，對市區(qū)過往部分政策進行了延續(xù)和優(yōu)化。其中，包含購買市區(qū)改善性住房不再執(zhí)行限購限售，人才購房給予契稅100%補貼等。

首先，揚州此次發(fā)布的樓市新政具備一定的全面性特征，不僅將購房門檻調(diào)低、優(yōu)惠措施延續(xù)，還通過延長土地出讓金繳納時限等舉措來緩解房企資金壓力，切實緩解當前市場的多處痛點，有利于房地產(chǎn)市場復蘇恢復，引導市場消費活力的提升以及市場信心的提振。

從政策調(diào)整的具體內(nèi)容來看，其中第1條提出“在市區(qū)購買改善性住房的，不再執(zhí)行限購政策，其原有住房不再執(zhí)行限售政策；推廣二手房按揭貸款帶押過戶模式。”此舉將在一定程度上促進“以舊換新”“以小換大”等改善性需求的釋放，減輕購房壓力，同時值得注意的是，這一項政策相對而言是撬動揚州當前市場需求端的有力舉措，尤其是市場基礎(chǔ)面尚未完全好轉(zhuǎn)，促進改善性需求釋放仍是當前重要的發(fā)力點，可見揚州政策調(diào)整的方向也逐步趨于精準化、高效化。其次，此次新政仍然保持著對人才、多孩家庭等群體的購房支持，也是擴大了需求釋放的主體面，將進一步加快樓市成交端的回穩(wěn)；同時也將公積金貸款政策高效且靈活的運用起來了，通過提高可貸額度以及支持付首付等，將同樣起到緩解購房壓力、促進需求釋放的作用。除此之外，本次新政是揚州今年內(nèi)第三次釋放政策松綁信號，延續(xù)與優(yōu)化雙管齊下是本次政策的主旋律，預計隨著多項寬松政策的疊加效果逐漸顯現(xiàn)，樓市有望加快恢復。

關(guān)鍵詞：