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淄博市迎來了一項房產(chǎn)交易新方式——"以舊換新"，這一舉措是由淄博市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會和市房地產(chǎn)經(jīng)紀與評估協(xié)會聯(lián)合發(fā)起。根據(jù)淄博日報報道，該省心購房活動于9月6日舉行，旨在保障置換需求，降低風險，助力居民過上更宜居的生活。

"以舊換新"即通過將舊房置換為新房，通過房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的合作，加速存量住房的銷售成交，優(yōu)先提供高質量的房源，滿足購房者的置換需求，以促進房地產(chǎn)市場的有序發(fā)展。

在淄博城區(qū)，存量房業(yè)主可以通過以下基本流程參與"以舊換新"：首先，與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構溝通置換需求并簽訂服務合同，然后選擇與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構合作的新房樓盤，鎖定心儀的新房。接下來，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和購房者會簽訂三方協(xié)議，并支付新房意向訂金。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構會對舊房進行查證、驗房和實地勘察，最后購房者完成新房的購買手續(xù)。

“電話已經(jīng)打爆了！”淄博市住房和城鄉(xiāng)建設局房地產(chǎn)市場監(jiān)管科工作人員表示，這一政策的目標是“解決老百姓賣不掉舊房、換不到新房的問題”，以促進房地產(chǎn)市場銷售的有序發(fā)展。

根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)，2023年一季度，淄博市新建商品住宅價格累計下跌0.24%，較去年同期降幅擴大0.09個百分點；7月，淄博新建商品住宅價格環(huán)比略微上漲0.01%，結束2023年6個月環(huán)比下跌，但價格調整壓力仍在。

截至9月7日下午17點，淄博市住房和城鄉(xiāng)建設局房地產(chǎn)市場監(jiān)管科統(tǒng)計，已有15家中心城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和6家房地產(chǎn)中介機構參與了這一活動，且還有更多機構正在積極加入。一些機構表示愿意為符合條件的存量房交易提供兜底支持。房地產(chǎn)市場監(jiān)管科也考慮近日公示符合條件的相關企業(yè)樓盤，并對市場存量房交易行為進行監(jiān)管和引導。

易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進認為，這一交易與過去不同之處在于有兜底機制，置換房屋的確定性增加；"以舊換新"政策也體現(xiàn)了當?shù)爻鞘械闹鲃觿?chuàng)新，進一步激活了二手房和新房市場，同時也對房地產(chǎn)企業(yè)加速去庫存和滿足改善型住房需求釋放等方面起到了積極作用。

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